India vs Dubai : భారత్ లేదా దుబాయ్.. ప్రాపర్టీ ఎక్కడ కొంటే మంచిది? లాభ, నష్టాలు ఇవే

Buying Property in India vs Dubai : ఇండియాలో ఆస్తి కొనడం మంచిదా? లేదా దుబాయ్​లో కొంటే మంచిదా? ఎక్కడ కొనాలో.. ఎక్కడ కొంటే లాభముంటుందో చూసేద్దాం.

దుబాయ్లో ప్రాపర్టీ కొంటే మంచిదా? ఇండియాలో కొంటే బెస్ట్?

భారతదేశంలో ఆస్తులు కొనడం సామాన్యులకు కొంచెం సులభం. ఎందుకంటే ఇక్కడ బ్యాంక్ లోన్లు, సబ్సిడీలు, ప్రభుత్వ గృహనిర్మాణ పథకాలు వంటి సౌకర్యాలు ఉన్నాయి. డాక్యుమెంటేషన్ కొంచెం ఎక్కువ సమయం పట్టవచ్చు. కానీ చట్టపరమైన ప్రక్రియ సులభం. కొనుగోలుదారులకు హక్కులపై పూర్తి భద్రత లభిస్తుంది.

దుబాయ్​లో ఆస్తి కొనుగోలు ప్రక్రియ వేగవంతంగా, డిజిటల్​గా ఉంటుంది. విదేశీయులు కూడా ఇక్కడ ఫ్రీహోల్డ్ జోన్లలో ఆస్తులను పొందవచ్చు. ఇక్కడ పన్ను ప్రయోజనాలు, అంతర్జాతీయ అద్దె ఆదాయం అవకాశాలు ఎక్కువ. కానీ ప్రారంభ పెట్టుబడి భారతదేశంతో పోలిస్తే చాలా పెద్దదిగా ఉంటుంది.

భారతదేశంలో ఆస్తి పన్ను, స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులు ఎక్కువ. కానీ ఇక్కడ భూమి ధరలు నిరంతరం పెరుగుతున్నాయి. చిన్న పట్టణాలు, టైర్-2 ప్రాంతాలలో పెట్టుబడి పెట్టడం వల్ల దీర్ఘకాలంలో మంచి రాబడి వస్తుంది. రిస్క్ కూడా తక్కువగా ఉంటుంది.

దుబాయ్​లో కొనుగోలుదారుడు ఆదాయపు పన్ను చెల్లించనవసరం లేదు. దీనివల్ల అద్దె ఆదాయం పూర్తిగా మీదే అవుతుంది. అలాగే నగరంలో గ్లోబల్ డిమాండ్, వ్యాపార వాతావరణం కారణంగా ఆస్తి విలువ వేగంగా పెరుగుతుంది. అయితే మెయింటైనింగ్ ఖర్చులు, సర్వీస్ ఛార్జీలు ఇక్కడ ఎక్కువ.

భారతదేశంలో ఆస్తి కొనేటప్పుడు చట్టపరమైన తనిఖీ అవసరం. భూమి లేదా ఫ్లాట్ టైటిల్ స్పష్టంగా ఉండాలి. RERA రిజిస్ట్రేషన్ తప్పనిసరిగా తనిఖీ చేయాలి. అదే సమయంలో దుబాయ్​లో కొనే ముందు డెవలపర్ ట్రాక్ రికార్డ్, స్థలం విలువను తెలుసుకోవాలి.

మీరు దీర్ఘకాలిక సురక్షిత పెట్టుబడిని కోరుకుంటే భారతదేశం మంచిది. అయితే అధిక రాబడి, అంతర్జాతీయ ఎక్స్పోజర్ కావాలనుకుంటే దుబాయ్ మంచి ఎంపిక. కాబట్టి నిర్ణయం తీసుకునేటప్పుడు మీ బడ్జెట్ లక్ష్యాలు, రిస్క్ స్థాయిని గుర్తుంచుకోండి. ఎందుకంటే రెండు ప్రదేశాల ప్రయోజనాలు వేర్వేరుగా ఉంటాయి.