Home Loan: హోం తీసుకున్న తర్వాత నెల నెల ఈఎంఐ కట్ అయ్యే టైంలో చాలా మంది త్వరగా అప్పు తీర్చేసి ప్రశాంతంగా ఉండాలని అనుకుంటూ ఉంటారు. అయితే అందుకే సరైన మార్గం తెలియక ఇబ్బంది పడుతుంటారు. ఇల్లు కొనడానికి తీసుకునే హోమ్ లోన్ సాధారణంగా 15, 20 లేదా 25 ఏళ్ల వరకు సాగుతుంది. ఎక్కువ కాలం తీసుకుంటే EMI తక్కువగా ఉంటుంది, కానీ మరోవైపు వడ్డీ రూపంలో బ్యాంకుకు భారీ మొత్తం చెల్లించాల్సి వస్తుంది. అలాంటి పరిస్థితిలో మీ ఆదాయం కాలక్రమేణా పెరుగుతుంటే, లోన్ కాలాన్ని తగ్గించి వడ్డీని ఆదా చేయవచ్చు. సరైన ప్రణాళికతో మీరు 15 ఏళ్ల హోమ్ లోన్ను దాదాపు 6 ఏళ్లలో ముగించవచ్చు.
ఎలా ప్లాన్ చేయాలి?
హోమ్ లోన్ మొదలైన తర్వాత మొదట్లో EMIలో ఎక్కువ భాగం వడ్డీ చెల్లింపుకే వెళ్తుంది. ప్రిన్సిపల్ అమౌంట్ తగ్గుతున్న కొద్దీ వడ్డీ భారం కూడా తగ్గుతుంది. అందుకే మీరు అదనపు మొత్తాన్ని నేరుగా ప్రిన్సిపల్ అమౌంట్లోనే చెల్లిస్తే, తర్వాత చెల్లించాల్సిన వడ్డీ కూడా తగ్గుతుంది. ఉదాహరణకు, మీరు 15 ఏళ్ల లోన్ తీసుకుని, ప్రతి నెల EMIతోపాటు సంవత్సరానికి ఒకటి లేదా రెండు సార్లు అదనపు మొత్తం చెల్లించగలిగితే, ఆ మొత్తాన్ని ఖర్చు చేయడం కంటే లోన్ అకౌంట్లో పార్ట్ ప్రీ పేమెంట్గా జమ చేయడం ఎక్కువ ప్రయోజనకరం కావచ్చు.
ఎక్కువ EMI పనిచేస్తుందా?
లోన్ను త్వరగా ముగించడానికి అత్యంత సులభమైన మార్గం ప్రతి సంవత్సరం EMIని పెంచడం. ఉదాహరణకు ప్రస్తుతం మీ EMI 30,000 అనుకుందాం. మీ జీతం ప్రతి సంవత్సరం పెరుగుతుంటే, EMIని కూడా 5-10 శాతం వరకు పెంచే ప్రయత్నం చేయవచ్చు. ప్రారంభంలో 2,000-3,000 అదనపు EMI చిన్నదిగా అనిపించవచ్చు, కానీ దీర్ఘకాలంలో దీని వల్ల ప్రధాన మొత్తం వేగంగా తగ్గుతుంది, లోన్ కాలం గణనీయంగా తగ్గవచ్చు. అయితే 15 ఏళ్ల లోన్ను 6 ఏళ్లలో ముగించడానికి కేవలం స్వల్పంగా EMI పెంచడం సరిపోదు. దాంతో పాటు ఎప్పటికప్పుడు పార్ట్ ప్రీ పేమెంట్ కూడా చేయాల్సి ఉంటుంది.
బోనస్ను ఉపయోగించండి
బోనస్, అప్రైజల్ తర్వాత వచ్చిన జీతం పెంపు, ఇన్సెంటివ్ లేదా ఇతర ఆదాయాన్ని పూర్తిగా ఖర్చు చేయకుండా, దాని కొంత భాగాన్ని హోమ్ లోన్లో చెల్లించవచ్చు. ఉదాహరణకు సంవత్సరానికి 1 లక్ష రూపాయల బోనస్ వస్తే, దాని ఒక భాగాన్ని లోన్ ప్రధాన మొత్తాన్ని తగ్గించడానికి ఉపయోగించవచ్చు. ఇలా చేయడం వల్ల వచ్చే నెలల్లో ఆ మొత్తంపై పడే వడ్డీ కూడా ఆదా అవుతుంది.